放款台新銀行:
1.綁約多久，如果想賣房，提前解約賠多少?
2.目前條件:利率2.09，30年，寬限2年
每1000萬，寬限期17000，寬限後39000
環境分析:目前台幣對美元約32，美金定存約5%，台幣抵押借款約2%，存在利差3%
匯差風險:台幣升值將壓縮獲利甚至虧損，但台幣升值影響出口，政策力量對我方有利。
利差風險:美元降息必定是停止升息之後，再緩慢降息，存在從容出場時間。
台幣升息:影響社會面廣泛，政策對我方有利。
地緣風險:持有美金對我方有利。
稅務:
1.某人利用父親的房屋，申請抵押貸款，取得資金，再放入美金定存，得到的利息如何申報所得稅?因為要將房屋抵押貸款利息視為成本，美金定存利息，須扣除成本，方為實際獲利。
2.假如2023年存入1800萬台幣，每年只領20萬出來，這20萬如何申報?
又假如到了2026年，一次提領出剩餘本利和2000萬台幣，如何舉證當初2023年存入1800萬為其成本?
資金布局:
將資金分成6等份，分別放入不同時間長度的定存方案，以降低單一時間長度定存方案的風險。例如將1800萬台幣分成6等份，每等份300萬，分別放入
1個月、3個月、6個月、1年、2年、3年的定存方案。
1個月不嫌短，到期自動續約。3年不嫌多，提前解開也有利息。
於匯豐、星展、渣打銀行，夫妻各開一個帳戶，即有6個帳戶，6個帳戶網路銀行皆設定房屋抵押還款之台新銀行為約定帳戶，如要回補貸款，知道網銀帳密的親友皆可操作，操作完成後通知台新銀行即可提前清償塗銷抵押。
備忘錄:
1.本金不能動用，借來的錢不是真正自己的，孳生利息部分才能動。
2.美國預計2024開始降息，如果照聯準會預估的美國明年底開始降息，除了利差減少，台幣也會升值產生匯損。所以這是機會財，美國開始降息就贖回清償，一切看美國賞臉，給一年賺一年，隨時準備跑
3.抵押貸款至少借2年以上，不然要賠錢，所以如果有抵押房近期有換屋需求，就不要借。
1.滙豐卓越理財餘額要300萬以上，否則收取每月1000元，所以資金抽出要銷戶。
2.匯豐新資金6.6%，舊資金續存呢?
星展豐盛理財，餘額200萬，否則帳戶管理費每月500元。
資金抽出後，只留星展，200萬當成緊急預備金，不然太多資金卡在裡面浪費機會成本。
