在台灣，不能一直租房子。
我實際實驗過，而且剛好遇到2020~2023房市大多頭卻空手。

租屋沒有自主性，處處受限。
釘個牆壁都彆扭，偏偏牆上收納對空間很重要。

買房如果跌了，先出租，不要讓浮虧實現即可。
如果漲了，可以增貸投資。
台灣的環境就是要買房。
只是要跟租房一樣，別裝潢，8年就換房。
如果是一級地段，流動性很好，買房=跟銀行租房，
本質上還是租房，自由度很高，並沒有違背老高的建議。

台中捷運豐樂公園站，本來是最好停車的，因此也沒必要蓋停車場，
但周圍發展了之後，停車位難找了，停車場也難蓋了。
現在的假日要搭捷運，你花停車費，都沒有近的點可以停車。

水安宮站，原本就非常擁擠，所以共構了停車場，對面也有家樂福停車場，
不管是從前，還是未來，這邊搭捷運都好停車，
只要願意花停車費，就可以享受又近、又免風吹日曬的停車環境。

有一天，台灣也會變得醫療昂貴，花無百日紅。

有一天，台灣車市也會變得合理，否極泰來。

有一天，台灣房價也會合理合宜。

有一天，美國也會治安變好。

這世界會不斷流動，不斷平衡，風水輪流轉。

天道何親？惟德之親；鬼神何靈？因人而靈…

…有昔者必有今日，是故碎瓦頹垣，昔日之歌樓舞館也；荒榛斷梗，昔日之瓊蕤玉樹也；露蛬風蟬，昔日之鳳笙龍笛也；鬼燐螢火，昔日之金釭華燭也；秋荼春薺，昔日之象白駝峰也；丹楓白荻，昔日之蜀錦齊紈也。

昔日之所無，今日有之不為過；昔日之所有，今日無之不為不足。

是故一晝一夜，華開者謝；一秋一春，物故者新。激湍之下，必有深潭；高丘之下，必有浚谷。

很多人鐵口直斷，說2024會降息，但聯準會自己都不知道的事情，你怎麼會知道?

預測利率，你將見樹不見林。

2023年甚至一堆人提前跑去買債券被套牢。

通膨是因，利率是果。
如果真的想預測，不如預測通膨，因為利率是跟著通膨走。

假如通膨高，即使經濟放緩也不會降息，
因為FED的任務，打擊通膨是最高層級，凌駕一切。

如今戰爭四起，世界工廠和消費端打貿易戰，通膨難解。
過去幾十年的低通膨，是因為中國勞力低廉，現在中國工資上升，
再加上貿易戰，全球化斷鏈，
然而雪上加霜，戰爭燒錢、燒物資，經濟制裁造成原物料上漲。

經濟學最重要的一句話”這次也一樣“，
大家可以馬照跑，舞照跳，長期來說股票債券都會漲，
一樣可以股債配置，一樣會有市場報酬。

但有一點，會跟最近40年不一樣，
年紀小的會感覺不一樣，年紀大的才會經歷過。

長期高利率

美國在1970年代和1980年代維持高利率很長的時間，持續約10年。

如果接下來十年都高利率，也不過是歷史重演。

但老百姓該想好，如果一直高利率，你的房貸負擔重嗎？
高通膨環境，你的資產會縮水還是膨脹？
最壞的時代，就是最有機會的時代，
機會來了!

十年後，你要惋惜還是慶幸？
二十年後你要自由，還是受限？